データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 13.0万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 17.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.2万円/㎡〜20.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市習志野１丁目３１８番１４ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +2.4% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 千葉県 船橋市習志野４丁目８７番１ 地価公示 2026年・船橋 |
工業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +9.5% | 習志野 2.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 24件・中古マンション等 21件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 習志野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 80㎡ | 1976 | 3.8万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1998 | 20.0万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 1989 | 21.1万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2000 | 21.3万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 235㎡ | 2026 | — |
| 習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 90㎡ | 1989 | 16.7万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 2000 | 25.9万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 90㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 2000 | 26.2万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 85㎡ | — | 14.1万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 75㎡ | 2000 | 28.0万円/㎡ |
| 習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 75㎡ | 2000 | 30.7万円/㎡ |
| 習志野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 80㎡ | 1999 | 6.2万円/㎡ |
| 習志野 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 2000 | 22.5万円/㎡ |
| 習志野 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 習志野 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 165㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 習志野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 270㎡ | 1996 | — |
| 習志野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 140㎡ | 1994 | — |
| 習志野 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 85㎡ | 1989 | 24.7万円/㎡ |
| 習志野 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
船橋市習志野の住宅地の平均地価は13.0万円/㎡（坪単価43.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市習志野の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+27.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.5万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は17.3万円/㎡（14.2〜20.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。