データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 19.2万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | 21.2万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 26.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.6万円/㎡〜31.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市習志野台２丁目４９番１９ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +2.9% | 中層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 船橋市習志野台２丁目６６番１１ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 23.1万円/㎡ | 76.4万円/坪 | +5.0% | 北習志野 900m |
| 千葉県 船橋市習志野台１丁目１０７３番５ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +4.4% | 中小規模の一般住宅の多い住宅地域 |
| 千葉県 船橋市習志野台４丁目５５５番１０ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +4.1% | 習志野 850m |
| 千葉県 船橋市習志野台７丁目１５８３番２９ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +3.3% | 中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域 |
| 千葉県 船橋市習志野台６丁目２２番１８ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +4.5% | 習志野 1.5km |
| 千葉県 船橋市習志野台５丁目２４番１９ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 船橋市習志野台５丁目２４番１９ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +3.9% | 習志野 1.4km |
| 千葉県 船橋市習志野台８丁目１８８７番４外 地価公示 2026年・船橋 |
工業地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +2.5% | 船橋日大前 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 236件・土地と建物 118件・土地 24件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 習志野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 習志野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2018 | 49.3万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 2000 | 27.5万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2016 | 38.7万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 65㎡ | 2025 | 83.1万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1969 | 20.0万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1996 | 25.7万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 2003 | 25.0万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 265㎡ | 1968 | — |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 95㎡ | 2003 | 21.1万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 習志野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 習志野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 1996 | — |
| 習志野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 105㎡ | 1998 | — |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 2004 | 28.6万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 100㎡ | 2003 | — |
| 習志野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 80㎡ | 1969 | 11.9万円/㎡ |
| 習志野台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 75㎡ | 1972 | 6.7万円/㎡ |
船橋市習志野台の住宅地の平均地価は19.2万円/㎡（坪単価63.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
船橋市習志野台の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+24.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.9万円/㎡、価格の中央値は2,150万円です（138件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は26.4万円/㎡（21.6〜31.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。