データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 19.2万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 22.2万円/㎡ | 25.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.1万円/㎡〜30.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市西習志野１丁目８７２番２９ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +3.2% | 高根木戸 500m |
| 千葉県 船橋市西習志野２丁目８４６番２７ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +3.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 82件・中古マンション等 17件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西習志野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 180㎡ | 1970 | — |
| 西習志野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 230㎡ | 1973 | — |
| 西習志野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 35㎡ | 1996 | 37.1万円/㎡ |
| 西習志野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 115㎡ | 2000 | — |
| 西習志野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2011 | — |
| 西習志野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 西習志野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 西習志野 | 2026年2Q | 土地 | 3,500万円 | 145㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 西習志野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 165㎡ | 1978 | — |
| 西習志野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 110㎡ | 2012 | — |
| 西習志野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 175㎡ | 2000 | — |
| 西習志野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 1971 | — |
| 西習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2008 | 51.4万円/㎡ |
| 西習志野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 135㎡ | 2011 | — |
| 西習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 1996 | 37.3万円/㎡ |
| 西習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2008 | 42.9万円/㎡ |
| 西習志野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 西習志野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 155㎡ | 1998 | — |
| 西習志野 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 西習志野 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 2008 | 45.0万円/㎡ |
船橋市西習志野の住宅地の平均地価は19.2万円/㎡（坪単価63.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
船橋市西習志野の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+22.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は25.7万円/㎡（21.1〜30.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。