データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 17.3万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 22.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.1万円/㎡〜26.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市芝山３丁目１２５５番１３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +3.6% | 飯山満 700m |
| 千葉県 船橋市芝山１丁目３９番１３２ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域 |
| 千葉県 船橋市芝山７丁目１３６番４５ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.9% | 中小規模住宅が多い高台の閑静な分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 89件・中古マンション等 47件・土地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芝山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 芝山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 芝山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 370万円 | 50㎡ | 1977 | 7.4万円/㎡ |
| 芝山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 芝山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 295㎡ | 2016 | — |
| 芝山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 50㎡ | 1977 | 11.6万円/㎡ |
| 芝山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2002 | 35.0万円/㎡ |
| 芝山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 芝山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 芝山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 芝山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 芝山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 50㎡ | 1977 | 8.0万円/㎡ |
| 芝山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 50㎡ | 1977 | 19.0万円/㎡ |
| 芝山 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 140㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 芝山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 芝山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 205㎡ | 1988 | — |
| 芝山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 50㎡ | 1977 | 11.0万円/㎡ |
| 芝山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 165㎡ | 1981 | — |
| 芝山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 50㎡ | 1977 | 14.6万円/㎡ |
| 芝山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 2026 | — |
船橋市芝山の住宅地の平均地価は17.3万円/㎡（坪単価57.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
船橋市芝山の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+19.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.4万円/㎡、価格の中央値は655万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は22.1万円/㎡（18.1〜26.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。