データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 15.3万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 21.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.4万円/㎡〜25.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市二宮２丁目８０番１１３ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.3% | 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 千葉県 船橋市二宮１丁目６０２番３９ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +7.2% | 前原 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 33件・中古マンション等 16件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 205㎡ | 2000 | — |
| 二宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 115㎡ | 1990 | 13.9万円/㎡ |
| 二宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 二宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1995 | 41.5万円/㎡ |
| 二宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 二宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 255㎡ | 2026 | — |
| 二宮 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 115㎡ | 1990 | 8.7万円/㎡ |
| 二宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2002 | — |
| 二宮 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 135㎡ | 1980 | — |
| 二宮 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1990 | 15.3万円/㎡ |
| 二宮 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 95㎡ | 2001 | 21.1万円/㎡ |
| 二宮 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 170㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 二宮 | 2025年4Q | 土地 | 5,600万円 | 220㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 二宮 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 140㎡ | 2002 | — |
| 二宮 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 二宮 | 2025年3Q | 土地 | 2,400万円 | 165㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 二宮 | 2025年3Q | 土地 | 5,900万円 | 340㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 二宮 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 60㎡ | 1995 | 26.7万円/㎡ |
| 二宮 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 115㎡ | 2021 | — |
| 二宮 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 2025 | — |
船橋市二宮の住宅地の平均地価は15.3万円/㎡（坪単価50.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
船橋市二宮の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+23.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.3万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は21.2万円/㎡（17.4〜25.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。