データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 13.5万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 20.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.4万円/㎡〜23.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市田喜野井４丁目８９３番１５ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +5.6% | 一般戸建住宅を中心とする台地上の閑静な住宅地域 |
| 千葉県 船橋市田喜野井７丁目１１１３番１３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +6.3% | 薬園台 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 77件・中古マンション等 30件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田喜野井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 105㎡ | 1977 | — |
| 田喜野井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 175㎡ | 1970 | — |
| 田喜野井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 360万円 | 20㎡ | 1991 | 18.0万円/㎡ |
| 田喜野井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 80㎡ | 1979 | 8.8万円/㎡ |
| 田喜野井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 2002 | 24.3万円/㎡ |
| 田喜野井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 100㎡ | 1999 | — |
| 田喜野井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 田喜野井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 田喜野井 | 2026年2Q | 土地 | 7,700万円 | 340㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 105㎡ | 1993 | — |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 120㎡ | 1994 | — |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2006 | 30.6万円/㎡ |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 80㎡ | 1980 | 6.1万円/㎡ |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 95㎡ | 2000 | — |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 85㎡ | 1981 | 6.2万円/㎡ |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 土地 | 5,900万円 | 310㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 田喜野井 | 2026年1Q | 土地 | 570万円 | 35㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
船橋市田喜野井の住宅地の平均地価は13.5万円/㎡（坪単価44.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
船橋市田喜野井の地価は前年から平均で+5.9%と上がっています。5年間では+30.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.9万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は20.0万円/㎡（16.4〜23.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。