データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.0% | 29.3万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 33.9万円/㎡ | 37.4万円/㎡ | 47.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：39.2万円/㎡〜56.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市前原西２丁目５８６番 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 163.0万円/㎡ | 538.8万円/坪 | +9.4% | 中高層の雑居ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目５８６番 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 156.0万円/㎡ | 515.7万円/坪 | +9.9% | 津田沼 180m |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目２７６番１外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +9.8% | 津田沼 430m |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目２６５番６ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +2.9% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 船橋市前原西２丁目２６５番６ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 34.2万円/㎡ | 113.1万円/坪 | +1.2% | 津田沼 650m |
| 千葉県 船橋市前原西１丁目５６６番４３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +2.0% | 津田沼 1.1km |
| 千葉県 船橋市前原西７丁目７５６番３５ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +4.6% | 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 171件・土地と建物 103件・土地 26件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 50㎡ | 1980 | — |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2008 | 46.7万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 160㎡ | 2003 | — |
| 前原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2008 | 41.3万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 80㎡ | 1971 | 7.5万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 95㎡ | 2000 | 60.0万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 150㎡ | 2004 | — |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 1996 | 53.3万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2008 | 44.3万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 2004 | — |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 1996 | 47.7万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2018 | 54.7万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 2008 | 41.4万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 前原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 1996 | 52.0万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 155㎡ | 1995 | — |
| 前原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1995 | 43.1万円/㎡ |
| 前原西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 80㎡ | 2026 | — |
船橋市前原西の住宅地の平均地価は29.3万円/㎡（坪単価96.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
船橋市前原西の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+39.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.7万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（56件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は47.8万円/㎡（39.2〜56.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。