データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 51.0万円/㎡ | 54.0万円/㎡ | 60.7万円/㎡ | 68.2万円/㎡ | 91.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：74.8万円/㎡〜107.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市本町４丁目１１７８番２３外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 292.0万円/㎡ | 965.3万円/坪 | +8.1% | 船橋 100m |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１２４１番７ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 234.0万円/㎡ | 773.6万円/坪 | +8.8% | 店舗ビルのほかに銀行等が見られる駅前通り沿いの商業地域 |
| 千葉県 船橋市本町５丁目１３０６番１１ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 121.0万円/㎡ | 400.0万円/坪 | +9.0% | 船橋 80m |
| 千葉県 船橋市本町１丁目１６８２番７外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 92.3万円/㎡ | 305.1万円/坪 | +10.1% | 船橋 550m |
| 千葉県 船橋市本町６丁目１３２９番２ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 82.2万円/㎡ | 271.7万円/坪 | +10.0% | 船橋 350m |
| 千葉県 船橋市本町２丁目２３２５番１０ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 67.1万円/㎡ | 221.8万円/坪 | +8.2% | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道１４号沿いの商業地域 |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１２３５番６ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 64.0万円/㎡ | 211.6万円/坪 | ±0.0% | 船橋 370m |
| 千葉県 船橋市本町５丁目１４５７番１ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 63.5万円/㎡ | 209.9万円/坪 | +8.5% | 中高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域 |
| 千葉県 船橋市本町７丁目１１１４番２ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 63.1万円/㎡ | 208.6万円/坪 | +14.7% | 船橋 400m |
| 千葉県 船橋市本町７丁目１１１３番６ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +7.1% | 船橋 530m |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１５１９番１ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 46.8万円/㎡ | 154.7万円/坪 | +8.3% | 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域 |
| 千葉県 船橋市本町４丁目１５１９番１ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +7.9% | 船橋 650m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 197件・土地 23件・土地と建物 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 60㎡ | 2023 | 103.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 2020 | 92.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2005 | 72.9万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 85㎡ | 2007 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1979 | 28.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 35㎡ | 2022 | 85.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2007 | 75.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 1998 | 75.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 90㎡ | 2007 | 106.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 45㎡ | 2023 | 111.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2000 | 83.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 1992 | 61.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2000 | 75.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 75㎡ | 2012 | 89.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 30㎡ | 2022 | 110.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1973 | 27.1万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 35㎡ | 2006 | 71.4万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 55㎡ | — | 67.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 65㎡ | 1999 | 92.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 土地 | 1億4,000万円 | 150㎡ | — | 91.0万円/㎡ |
船橋市本町の住宅地の平均地価は51.0万円/㎡（坪単価168.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
船橋市本町の地価は前年から平均で+8.4%と上がっています。5年間では+57.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は74.8万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（124件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は91.2万円/㎡（74.8〜107.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。