データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 25.0万円/㎡ | 26.5万円/㎡ | 29.8万円/㎡ | 33.5万円/㎡ | 44.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.7万円/㎡〜52.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市南本町２３４０番５ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 50.4万円/㎡ | 166.6万円/坪 | +12.0% | 船橋 820m |
| 千葉県 船橋市南本町２４０２番４６３外 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +10.6% | 船橋 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・土地 4件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 60㎡ | — | 68.3万円/㎡ |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 45㎡ | 2021 | — |
| 南本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2007 | 58.6万円/㎡ |
| 南本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 南本町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 65㎡ | 2007 | 60.0万円/㎡ |
| 南本町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 南本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3億1,000万円 | 380㎡ | — | — |
| 南本町 | 2025年3Q | 土地 | 2,600万円 | 85㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 南本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 南本町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 南本町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 70㎡ | 2024 | — |
| 南本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2010 | — |
| 南本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | — | — |
| 南本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 45㎡ | — | — |
| 南本町 | 2024年4Q | 土地 | 630万円 | 45㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 南本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 120㎡ | 2010 | — |
| 南本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 70㎡ | 2024 | — |
| 南本町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 90㎡ | 2003 | — |
| 南本町 | 2024年2Q | 土地 | 1,100万円 | 45㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
船橋市南本町の住宅地の平均地価は25.0万円/㎡（坪単価82.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市南本町の地価は前年から平均で+11.3%と上がっています。5年間では+59.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は44.8万円/㎡（36.7〜52.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。