データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.6% | 31.2万円/㎡ | 32.9万円/㎡ | 36.7万円/㎡ | 41.0万円/㎡ | 53.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：44.1万円/㎡〜63.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市市場２丁目２１４０番１外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 37.4万円/㎡ | 123.6万円/坪 | +6.3% | 船橋 1.2km |
| 千葉県 船橋市市場１丁目２６００番１０ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 31.2万円/㎡ | 103.1万円/坪 | +6.1% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 船橋市市場５丁目２４０２番２外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 31.0万円/㎡ | 102.5万円/坪 | +10.7% | 東船橋 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 38件・土地と建物 27件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 35㎡ | 1989 | 20.6万円/㎡ |
| 市場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1972 | 23.1万円/㎡ |
| 市場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 市場 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 55㎡ | 1996 | 67.3万円/㎡ |
| 市場 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1972 | 20.0万円/㎡ |
| 市場 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 45㎡ | 2023 | 75.6万円/㎡ |
| 市場 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2023 | 72.9万円/㎡ |
| 市場 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 50㎡ | 2023 | — |
| 市場 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 2018 | — |
| 市場 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1973 | 29.2万円/㎡ |
| 市場 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 45㎡ | 1990 | 55.6万円/㎡ |
| 市場 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 200万円 | 60㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 市場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 市場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 45㎡ | 2012 | — |
| 市場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 65㎡ | 2018 | — |
| 市場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 市場 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1998 | 41.5万円/㎡ |
| 市場 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2023 | 77.1万円/㎡ |
| 市場 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 2023 | 74.3万円/㎡ |
| 市場 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1972 | 30.8万円/㎡ |
船橋市市場の住宅地の平均地価は31.2万円/㎡（坪単価103.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市市場の地価は前年から平均で+7.7%と上がっています。5年間では+43.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.2万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.6%で、10年後は53.8万円/㎡（44.1〜63.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。