データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 24.4万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 32.7万円/㎡ | 43.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.8万円/㎡〜51.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市湊町１丁目２４２４番３０外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 64.4万円/㎡ | 212.9万円/坪 | +9.5% | 船橋 800m |
| 千葉県 船橋市湊町３丁目２７２０番２９３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +6.1% | 船橋 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 108件・土地と建物 18件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 70㎡ | 2023 | 114.3万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 2007 | 81.4万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 2007 | 63.1万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2015 | 65.3万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 90㎡ | 2003 | 27.8万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2015 | 81.8万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 65㎡ | 2023 | 96.9万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1999 | 38.5万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 1981 | 25.6万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 2020 | 74.3万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 2009 | 42.5万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 75㎡ | 2023 | 85.3万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2015 | 71.4万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 2003 | 25.6万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 2009 | 41.1万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,800万円 | 60㎡ | 2023 | 96.7万円/㎡ |
| 湊町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億9,000万円 | 330㎡ | 2024 | — |
| 湊町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 450万円 | 60㎡ | 2015 | 7.5万円/㎡ |
| 湊町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 40㎡ | 2023 | 85.0万円/㎡ |
船橋市湊町の住宅地の平均地価は24.4万円/㎡（坪単価80.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市湊町の地価は前年から平均で+7.8%と上がっています。5年間では+49.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.1万円/㎡、価格の中央値は3,500万円です（55件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は43.7万円/㎡（35.8〜51.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。