データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 30.0万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | 36.7万円/㎡ | 44.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.7万円/㎡〜52.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市海神町南１丁目１４２２番５ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +4.9% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 72件・土地と建物 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海神町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 2018 | 74.7万円/㎡ |
| 海神町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1994 | 41.7万円/㎡ |
| 海神町南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | 1980 | 23.5万円/㎡ |
| 海神町南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 1996 | 66.7万円/㎡ |
| 海神町南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1989 | 28.0万円/㎡ |
| 海神町南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2020 | 76.9万円/㎡ |
| 海神町南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 75㎡ | 1995 | 57.3万円/㎡ |
| 海神町南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,300万円 | 70㎡ | 2020 | 75.7万円/㎡ |
| 海神町南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 70㎡ | 1989 | 42.9万円/㎡ |
| 海神町南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2010 | — |
| 海神町南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 海神町南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 70㎡ | 1995 | 45.7万円/㎡ |
| 海神町南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1980 | 22.5万円/㎡ |
| 海神町南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 75㎡ | 1980 | 24.0万円/㎡ |
| 海神町南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 65㎡ | 1995 | 49.2万円/㎡ |
| 海神町南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 海神町南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 海神町南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 75㎡ | 2010 | — |
| 海神町南 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 60㎡ | 1997 | 31.7万円/㎡ |
| 海神町南 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 60㎡ | — | 43.3万円/㎡ |
船橋市海神町南の住宅地の平均地価は30.0万円/㎡（坪単価99.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市海神町南の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+42.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.5万円/㎡、価格の中央値は3,150万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は44.8万円/㎡（36.7〜52.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。