データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.2% | 31.9万円/㎡ | 33.6万円/㎡ | 37.1万円/㎡ | 41.1万円/㎡ | 52.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.3万円/㎡〜62.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市西船４丁目２８７番３ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 72.5万円/㎡ | 239.7万円/坪 | +8.2% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 千葉県 船橋市西船４丁目２８７番３ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +11.1% | 西船橋 250m |
| 千葉県 船橋市西船５丁目４４８番２ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 36.8万円/㎡ | 121.7万円/坪 | +4.5% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 船橋市西船５丁目４４８番２ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +5.6% | 西船橋 600m |
| 千葉県 船橋市西船１丁目５６４番２０ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 31.1万円/㎡ | 102.8万円/坪 | +5.1% | 西船橋 920m |
| 千葉県 船橋市西船２丁目７３１番７ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +5.3% | 京成西船 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 89件・土地と建物 33件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西船 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億円 | 230㎡ | 1990 | — |
| 西船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 95㎡ | 2000 | 61.1万円/㎡ |
| 西船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 65㎡ | 1996 | 66.2万円/㎡ |
| 西船 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 1995 | 37.1万円/㎡ |
| 西船 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 110㎡ | 2011 | — |
| 西船 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 西船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 65㎡ | 1996 | 55.4万円/㎡ |
| 西船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1996 | 43.1万円/㎡ |
| 西船 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 西船 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2011 | — |
| 西船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1977 | 20.0万円/㎡ |
| 西船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1995 | 35.4万円/㎡ |
| 西船 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 1995 | 41.4万円/㎡ |
| 西船 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 60㎡ | 1995 | 48.3万円/㎡ |
| 西船 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 60㎡ | 1996 | 60.0万円/㎡ |
| 西船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2007 | 54.3万円/㎡ |
| 西船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 75㎡ | 1978 | 10.7万円/㎡ |
| 西船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2012 | 42.9万円/㎡ |
| 西船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2006 | 43.1万円/㎡ |
| 西船 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 760万円 | 65㎡ | 1978 | 11.7万円/㎡ |
船橋市西船の住宅地の平均地価は31.9万円/㎡（坪単価105.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
船橋市西船の地価は前年から平均で+6.6%と上がっています。5年間では+39.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.1万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.2%で、10年後は52.8万円/㎡（43.3〜62.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。