データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 26.0万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | 31.8万円/㎡ | 38.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.8万円/㎡〜45.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市海神町東１丁目１０３９番２ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +8.8% | 一般住宅、マンション、工場等が混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 5件・土地 2件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海神町東 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 60㎡ | — | 41.7万円/㎡ |
| 海神町東 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 2000 | 38.6万円/㎡ |
| 海神町東 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 60㎡ | 2000 | 58.3万円/㎡ |
| 海神町東 | 2025年2Q | 土地 | 5,800万円 | 260㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 海神町東 | 2025年2Q | 土地 | 8,200万円 | 310㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 海神町東 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 55㎡ | 1995 | 36.4万円/㎡ |
| 海神町東 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 60㎡ | 2000 | 40.0万円/㎡ |
| 海神町東 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 215㎡ | 2005 | — |
船橋市海神町東の住宅地の平均地価は26.0万円/㎡（坪単価86.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市海神町東の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+56.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.7万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は38.8万円/㎡（31.8〜45.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。