データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.8% | 33.2万円/㎡ | 35.1万円/㎡ | 39.3万円/㎡ | 44.1万円/㎡ | 58.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.0万円/㎡〜69.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市本郷町４５６番１外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 46.0万円/㎡ | 152.1万円/坪 | +10.0% | 西船橋 700m |
| 千葉県 船橋市本郷町６２５番３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +5.1% | 西船橋 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 58件・土地と建物 10件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本郷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1995 | 46.2万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2001 | 64.3万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1977 | 26.2万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 65㎡ | 1970 | 15.2万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 1977 | 26.7万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 60㎡ | 1995 | 56.7万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1970 | 18.5万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 1977 | 44.6万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2019 | 86.7万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 120㎡ | 1978 | — |
| 本郷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 2019 | 67.1万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2001 | 73.8万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2019 | 78.7万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2001 | 64.3万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 70㎡ | 2019 | 92.9万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 60㎡ | — | 80.0万円/㎡ |
| 本郷町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 本郷町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 2021 | 80.0万円/㎡ |
| 本郷町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 55㎡ | 2021 | 87.3万円/㎡ |
| 本郷町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 50㎡ | 1995 | 70.0万円/㎡ |
船橋市本郷町の住宅地の平均地価は33.2万円/㎡（坪単価109.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市本郷町の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+41.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は67.1万円/㎡、価格の中央値は4,500万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.8%で、10年後は58.5万円/㎡（48.0〜69.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。