データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 20.8万円/㎡ | 21.7万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 31.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.5万円/㎡〜36.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市山手２丁目５０４番１５ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +6.1% | 新船橋 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 47件・土地と建物 14件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山手 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 105㎡ | 2001 | 41.9万円/㎡ |
| 山手 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 125㎡ | 2001 | 53.6万円/㎡ |
| 山手 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 1980 | 25.0万円/㎡ |
| 山手 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 95㎡ | 2001 | 46.3万円/㎡ |
| 山手 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 70㎡ | 2023 | — |
| 山手 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 135㎡ | 2018 | — |
| 山手 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 95㎡ | 2001 | 51.6万円/㎡ |
| 山手 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 95㎡ | 2001 | 45.3万円/㎡ |
| 山手 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2001 | 42.9万円/㎡ |
| 山手 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 55㎡ | 1978 | 18.2万円/㎡ |
| 山手 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1982 | 26.2万円/㎡ |
| 山手 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 140㎡ | 1962 | — |
| 山手 | 2026年1Q | 土地 | 3,300万円 | 100㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 山手 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 90㎡ | 2001 | 54.4万円/㎡ |
| 山手 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 65㎡ | 1978 | 24.6万円/㎡ |
| 山手 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2001 | 50.0万円/㎡ |
| 山手 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 55㎡ | 1978 | 9.1万円/㎡ |
| 山手 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1982 | 22.7万円/㎡ |
| 山手 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2007 | 49.3万円/㎡ |
| 山手 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 100㎡ | 2001 | 48.0万円/㎡ |
船橋市山手の住宅地の平均地価は20.8万円/㎡（坪単価68.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市山手の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+38.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.1万円/㎡、価格の中央値は4,150万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は31.0万円/㎡（25.5〜36.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。