データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 19.1万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | 28.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.4万円/㎡〜33.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市古作４丁目９３９番３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +0.5% | 西船橋 2.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・中古マンション等 8件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古作 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 150㎡ | 1986 | — |
| 古作 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 170㎡ | 1986 | — |
| 古作 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1983 | 17.6万円/㎡ |
| 古作 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1983 | 15.3万円/㎡ |
| 古作 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,800万円 | 800㎡ | 1994 | — |
| 古作 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 古作 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 古作 | 2025年3Q | 土地 | 3,000万円 | 160㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 古作 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1983 | 17.6万円/㎡ |
| 古作 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 130㎡ | 2020 | — |
| 古作 | 2025年2Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 210㎡ | 1986 | — |
| 古作 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 210㎡ | 1986 | — |
| 古作 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1983 | 17.6万円/㎡ |
| 古作 | 2024年4Q | 土地 | 4,200万円 | 220㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 古作 | 2024年4Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 古作 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 古作 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 100㎡ | 2024 | — |
| 古作 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 45㎡ | 1989 | 28.9万円/㎡ |
| 古作 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 1983 | 27.1万円/㎡ |
| 古作 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 210㎡ | 2005 | — |
船橋市古作の住宅地の平均地価は19.1万円/㎡（坪単価63.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市古作の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+19.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.6万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は28.5万円/㎡（23.4〜33.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。