データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 16.6万円/㎡ | 17.2万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | 24.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.6万円/㎡〜28.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市前貝塚町１０１２番２４ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +2.6% | 塚田 800m |
| 千葉県 船橋市前貝塚町３６６番５８ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +3.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 船橋市前貝塚町７７２番１ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +8.2% | 塚田 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 42件・土地 12件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前貝塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 160㎡ | 2016 | — |
| 前貝塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 155㎡ | 1998 | — |
| 前貝塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 295㎡ | 1989 | — |
| 前貝塚町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 2006 | 38.6万円/㎡ |
| 前貝塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 220㎡ | 1999 | — |
| 前貝塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 前貝塚町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 190㎡ | 1989 | — |
| 前貝塚町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1982 | — |
| 前貝塚町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 230㎡ | 1994 | — |
| 前貝塚町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2000 | — |
| 前貝塚町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 210㎡ | 2007 | — |
| 前貝塚町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 135㎡ | 2000 | — |
| 前貝塚町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 75㎡ | 2007 | 53.3万円/㎡ |
| 前貝塚町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 前貝塚町 | 2026年1Q | 土地 | 2,200万円 | 115㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 前貝塚町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 290㎡ | 2000 | — |
| 前貝塚町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 295㎡ | 2000 | — |
| 前貝塚町 | 2025年4Q | 土地 | 1億5,000万円 | 770㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 前貝塚町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 115㎡ | 2022 | — |
| 前貝塚町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
船橋市前貝塚町の住宅地の平均地価は16.6万円/㎡（坪単価54.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
船橋市前貝塚町の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+29.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は24.0万円/㎡（19.6〜28.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。