データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 13.3万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | 19.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.3万円/㎡〜23.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市馬込西２丁目１０３１番２５ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +7.3% | 馬込沢 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬込西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2012 | — |
| 馬込西 | 2026年2Q | 土地 | 580万円 | 85㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 馬込西 | 2026年1Q | 土地 | 2,700万円 | 140㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 馬込西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 馬込西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 馬込西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 馬込西 | 2025年2Q | 土地 | 5,500万円 | 640㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 馬込西 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 140㎡ | 1986 | — |
| 馬込西 | 2025年1Q | 土地 | 2,400万円 | 155㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 馬込西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 110㎡ | 2010 | — |
| 馬込西 | 2024年4Q | 土地 | 1,900万円 | 110㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 馬込西 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 馬込西 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 160㎡ | 1969 | — |
| 馬込西 | 2024年2Q | 土地 | 2,000万円 | 110㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 馬込西 | 2024年2Q | 土地 | 1,800万円 | 125㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 馬込西 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 110㎡ | 2006 | — |
| 馬込西 | 2024年2Q | 土地 | 2,300万円 | 130㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 馬込西 | 2024年1Q | 土地 | 2,300万円 | 135㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 馬込西 | 2024年1Q | 土地 | 2,300万円 | 130㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 馬込西 | 2024年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 85㎡ | 1976 | — |
船橋市馬込西の住宅地の平均地価は13.3万円/㎡（坪単価44.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市馬込西の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+29.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は19.9万円/㎡（16.3〜23.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。