データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 8.2万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市金杉７丁目１３５７番４８ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.5万円/坪 | +2.2% | 滝不動 1.1km |
| 千葉県 船橋市金杉６丁目１４７２番７ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +2.9% | 滝不動 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 66件・土地 31件・中古マンション等 10件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1998 | — |
| 金杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 165㎡ | 2003 | — |
| 金杉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 95㎡ | 1987 | 2.6万円/㎡ |
| 金杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 150㎡ | 1976 | — |
| 金杉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 205㎡ | 1967 | — |
| 金杉 | 2026年2Q | 土地 | 4,000万円 | 1,000㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 金杉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 145㎡ | 2023 | — |
| 金杉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 95㎡ | 1989 | 16.8万円/㎡ |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 840万円 | 140㎡ | 1983 | — |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地 | 270万円 | 220㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 270㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 160㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 金杉 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 100㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 金杉 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 140㎡ | — | — |
船橋市金杉の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
船橋市金杉の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+7.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.8万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。