船橋市二和東の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.9%	12.0万円/㎡	12.4万円/㎡	13.1万円/㎡	13.9万円/㎡	16.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.1万円/㎡〜18.8万円/㎡

船橋市二和東と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	船橋市二和東は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
船橋市二和東	12.0万円/㎡	39.8万円/坪		+5.2%	+19.3%	34.3万円/㎡	—
船橋市	20.1万円/㎡	66.6万円/坪	0.60倍	+5.1%	+31.6%	38.3万円/㎡	92
千葉県	11.8万円/㎡	38.9万円/坪	1.0倍	+4.2%	+18.1%	32.0万円/㎡	88
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.0倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・4地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
千葉県　船橋市二和東６丁目１２４番６外 地価調査 2026年・船橋	商業地	16.2万円/㎡	53.6万円/坪	+3.2%	中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
千葉県　船橋市二和東６丁目１０３番１４１ 地価調査 2026年・船橋	住宅地	12.2万円/㎡	40.3万円/坪	+4.3%	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
千葉県　船橋市二和東５丁目７９番９３ 地価公示 2026年・船橋	住宅地	12.0万円/㎡	39.7万円/坪	+8.1%	二和向台 500m
千葉県　船橋市二和東６丁目１０３番１４１ 地価公示 2026年・船橋	住宅地	11.9万円/㎡	39.3万円/坪	+5.3%	二和向台 400m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 49件

中古マンション㎡単価（中央値）

34.3万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,400万円

土地と建物（中央値）

3,100万円

土地の㎡単価（中央値）

15.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 55件・土地 19件・中古マンション等 12件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
二和東	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,500万円	70㎡	2007	35.7万円/㎡
二和東	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,400万円	145㎡	2026	—
二和東	2026年2Q	土地と建物	1,800万円	125㎡	2026	—
二和東	2026年2Q	土地	2,500万円	125㎡	—	20.0万円/㎡
二和東	2026年2Q	中古マンション等	2,500万円	65㎡	2007	38.5万円/㎡
二和東	2026年2Q	土地	2,800万円	120㎡	—	23.0万円/㎡
二和東	2026年1Q	土地と建物	2,200万円	280㎡	1985	—
二和東	2026年1Q	土地と建物	4,300万円	165㎡	2026	—
二和東	2026年1Q	土地	1,500万円	330㎡	—	4.5万円/㎡
二和東	2025年4Q	中古マンション等（成約）	2,300万円	75㎡	2007	30.7万円/㎡
二和東	2025年4Q	土地と建物（成約）	1,900万円	125㎡	1994	—
二和東	2025年4Q	土地と建物	4,600万円	165㎡	2026	—
二和東	2025年4Q	土地と建物	4,600万円	165㎡	2026	—
二和東	2025年4Q	土地	2,400万円	165㎡	—	15.0万円/㎡
二和東	2025年4Q	土地	2,300万円	165㎡	—	14.0万円/㎡
二和東	2025年4Q	土地	2,200万円	165㎡	—	13.0万円/㎡
二和東	2025年4Q	中古マンション等	2,500万円	70㎡	—	35.7万円/㎡
二和東	2025年4Q	土地	3,600万円	165㎡	—	22.0万円/㎡
二和東	2025年4Q	土地	3,200万円	200㎡	—	16.0万円/㎡
二和東	2025年4Q	土地と建物	2,700万円	90㎡	2025	—

近くの町丁

咲が丘8.7万円/㎡三咲10.7万円/㎡八木が谷7.0万円/㎡二和西6.8万円/㎡高野台6.6万円/㎡大穴南9.1万円/㎡南三咲10.7万円/㎡大穴北7.8万円/㎡金杉8.2万円/㎡金杉台丸山12.6万円/㎡松が丘8.8万円/㎡新高根11.9万円/㎡緑台馬込西13.3万円/㎡

よくある質問

船橋市二和東の地価（住宅地）の平均はいくら？

船橋市二和東の住宅地の平均地価は12.0万円/㎡（坪単価39.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。

船橋市二和東の地価は上がっている？

船橋市二和東の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+19.3%です。

船橋市二和東の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.3万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

船橋市二和東の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は16.0万円/㎡（13.1〜18.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。