データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 7.8万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 10.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.7万円/㎡〜12.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市大穴北３丁目２１３番４３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +4.2% | 三咲 1.7km |
| 千葉県 船橋市大穴北２丁目２５９番４３ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +6.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 77件・土地 10件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 150㎡ | 1979 | — |
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 135㎡ | 2020 | — |
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 670万円 | 75㎡ | 1992 | — |
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 335㎡ | 1983 | — |
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 135㎡ | 2021 | — |
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 95㎡ | 1987 | — |
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 大穴北 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 50㎡ | 1976 | — |
| 大穴北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 大穴北 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 950万円 | 125㎡ | 1988 | — |
| 大穴北 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 330㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 大穴北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 110㎡ | 1972 | — |
| 大穴北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 大穴北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大穴北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 100㎡ | 1987 | — |
| 大穴北 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 190㎡ | 2009 | — |
| 大穴北 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 大穴北 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
船橋市大穴北の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
船橋市大穴北の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+22.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は10.6万円/㎡（8.7〜12.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。