データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 7.0万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.6万円/㎡〜12.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市八木が谷３丁目５６６番２４８ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +4.0% | 二和向台 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 49件・土地 9件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八木が谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 八木が谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 八木が谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 八木が谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 八木が谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1991 | — |
| 八木が谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 八木が谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 70㎡ | 1986 | — |
| 八木が谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 185㎡ | 1999 | — |
| 八木が谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 八木が谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 65㎡ | 1988 | — |
| 八木が谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 180㎡ | 1999 | — |
| 八木が谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 760万円 | 70㎡ | 1991 | — |
| 八木が谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 125㎡ | 1995 | — |
| 八木が谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 80㎡ | 1979 | — |
| 八木が谷 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 1988 | — |
| 八木が谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 170㎡ | 1995 | — |
| 八木が谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 八木が谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 590万円 | 80㎡ | 1988 | — |
| 八木が谷 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 八木が谷 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 110㎡ | 2025 | — |
船橋市八木が谷の住宅地の平均地価は7.0万円/㎡（坪単価23.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市八木が谷の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+11.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は10.4万円/㎡（8.6〜12.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。