データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 6.6万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.9万円/㎡〜10.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市高野台４丁目６８６番１７２ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +4.6% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ南東向緩傾斜状の住宅地域 |
| 千葉県 船橋市高野台３丁目７３１番６３ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +4.1% | 鎌ヶ谷大仏 2.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 44件・土地 8件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 115㎡ | 1986 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 65㎡ | 1976 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 420万円 | 105㎡ | 1974 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 990万円 | 95㎡ | 1980 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 145㎡ | 1987 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 130㎡ | 1987 | — |
| 高野台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 高野台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 120㎡ | 1979 | — |
| 高野台 | 2026年1Q | 土地 | 900万円 | 300㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 高野台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 高野台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 75㎡ | 1977 | — |
| 高野台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 高野台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 85㎡ | 1980 | — |
| 高野台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 920万円 | 85㎡ | 1981 | — |
| 高野台 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 140㎡ | 1992 | — |
| 高野台 | 2025年3Q | 土地と建物 | 420万円 | 115㎡ | — | — |
| 高野台 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 70㎡ | — | 17.1万円/㎡ |
| 高野台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 75㎡ | 1991 | 9.3万円/㎡ |
| 高野台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1991 | 16.0万円/㎡ |
| 高野台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
船橋市高野台の住宅地の平均地価は6.6万円/㎡（坪単価21.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
船橋市高野台の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+16.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.1万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は8.4万円/㎡（6.9〜10.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。