データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 7.4万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.1万円/㎡〜13.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市小室町３２３７番 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +6.1% | 小室 650m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 56件・土地と建物 38件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小室町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 55㎡ | 1979 | 6.4万円/㎡ |
| 小室町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 55㎡ | 1979 | 16.2万円/㎡ |
| 小室町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 420万円 | 55㎡ | 1980 | 7.6万円/㎡ |
| 小室町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 55㎡ | 1980 | 11.5万円/㎡ |
| 小室町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 55㎡ | 1979 | 5.1万円/㎡ |
| 小室町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 245㎡ | 1989 | — |
| 小室町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 小室町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 小室町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 20万円 | 50㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 小室町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 小室町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 210㎡ | 1979 | — |
| 小室町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 300㎡ | 1990 | — |
| 小室町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 2002 | 21.3万円/㎡ |
| 小室町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 55㎡ | 1980 | 3.6万円/㎡ |
| 小室町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 55㎡ | 1979 | 5.5万円/㎡ |
| 小室町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 小室町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 135㎡ | 2019 | — |
| 小室町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 55㎡ | 1979 | 10.0万円/㎡ |
| 小室町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 305㎡ | 1990 | — |
| 小室町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 130㎡ | 2025 | — |
船橋市小室町の住宅地の平均地価は7.4万円/㎡（坪単価24.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
船橋市小室町の地価は前年から平均で+6.1%と上がっています。5年間では+13.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.0万円/㎡、価格の中央値は485万円です（28件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は11.1万円/㎡（9.1〜13.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。