データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 8.8万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 11.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.1万円/㎡〜13.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市松が丘１丁目７２６番２１ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +7.1% | 高根木戸 1.3km |
| 千葉県 船橋市松が丘２丁目７４６番５０ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +4.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 船橋市松が丘３丁目７６３番５７ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | +1.8% | 高根木戸 2.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 151件・土地 16件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 195㎡ | 1978 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 155㎡ | 1984 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 110㎡ | 2023 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 90㎡ | 1984 | 11.1万円/㎡ |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 松が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 松が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
船橋市松が丘の住宅地の平均地価は8.8万円/㎡（坪単価29.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
船橋市松が丘の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+15.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は11.1万円/㎡（9.1〜13.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。