データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 12.6万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | 16.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.6万円/㎡〜19.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市丸山５丁目１８番２７外 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.0% | 中規模住宅、駐車場の混在する高台の住宅地域 |
| 千葉県 船橋市丸山５丁目１８番２７外 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +4.7% | 馬込沢 230m |
| 千葉県 船橋市丸山３丁目１８３番９８ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +4.9% | 馬込沢 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 65件・土地 20件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 230万円 | 85㎡ | 1977 | — |
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 180㎡ | 1966 | — |
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 丸山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 90㎡ | 1990 | 15.6万円/㎡ |
| 丸山 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 150㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 丸山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 180㎡ | 1966 | — |
| 丸山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 丸山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 2015 | — |
| 丸山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 170㎡ | 1990 | — |
| 丸山 | 2026年1Q | 土地 | 860万円 | 120㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 丸山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 丸山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 165㎡ | 1992 | — |
| 丸山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 145㎡ | — | — |
| 丸山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 55㎡ | 1977 | 17.8万円/㎡ |
| 丸山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 95㎡ | 2002 | — |
| 丸山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 丸山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 980万円 | 55㎡ | — | 17.8万円/㎡ |
| 丸山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 丸山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 130㎡ | 1976 | — |
船橋市丸山の住宅地の平均地価は12.6万円/㎡（坪単価41.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
船橋市丸山の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+20.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.8万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は16.6万円/㎡（13.6〜19.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。