データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 15.2万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 18.3万円/㎡ | 22.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.1万円/㎡〜26.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市藤原２丁目３３６番６ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 22.9万円/㎡ | 75.7万円/坪 | +9.0% | 船橋法典 380m |
| 千葉県 船橋市藤原１丁目１８３番４９ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +5.8% | 船橋法典 1.0km |
| 千葉県 船橋市藤原７丁目４２５番１６８ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +3.4% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 千葉県 船橋市藤原６丁目４６５番５７ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +3.8% | 馬込沢 1.8km |
| 千葉県 船橋市藤原３丁目２８７番１ 地価公示 2026年・船橋 |
工業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +8.8% | 船橋法典 1.9km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 63件・土地と建物 53件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 85㎡ | 1973 | 11.8万円/㎡ |
| 藤原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 75㎡ | 1973 | 10.7万円/㎡ |
| 藤原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 140㎡ | 2021 | — |
| 藤原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1973 | 20.0万円/㎡ |
| 藤原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 105㎡ | 1990 | — |
| 藤原 | 2026年2Q | 土地 | 3,600万円 | 135㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 藤原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 165㎡ | 1995 | — |
| 藤原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 145㎡ | 2023 | — |
| 藤原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1995 | 30.7万円/㎡ |
| 藤原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 55㎡ | 1981 | 25.5万円/㎡ |
| 藤原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2006 | 40.0万円/㎡ |
| 藤原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 160㎡ | 2023 | — |
| 藤原 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 165㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 藤原 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 150㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 藤原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 藤原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 藤原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 1986 | 22.4万円/㎡ |
| 藤原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1986 | 22.7万円/㎡ |
| 藤原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 2007 | 33.8万円/㎡ |
| 藤原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 2005 | 22.5万円/㎡ |
船橋市藤原の住宅地の平均地価は15.2万円/㎡（坪単価50.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
船橋市藤原の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+27.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.3万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は22.0万円/㎡（18.1〜26.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。