データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.1% | 36.9万円/㎡ | 38.8万円/㎡ | 42.9万円/㎡ | 47.4万円/㎡ | 60.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：49.9万円/㎡〜71.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市本中山２丁目２２７番２外 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 59.3万円/㎡ | 196.0万円/坪 | +5.7% | 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 千葉県 船橋市本中山１丁目１００番５ 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 38.4万円/㎡ | 126.9万円/坪 | +10.3% | 下総中山 400m |
| 千葉県 船橋市本中山３丁目５８３番７ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 37.7万円/㎡ | 124.6万円/坪 | +2.7% | 下総中山 500m |
| 千葉県 船橋市本中山６丁目３５番２外 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +5.3% | 原木中山 280m |
| 千葉県 船橋市本中山５丁目２５番１３ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 35.5万円/㎡ | 117.4万円/坪 | +4.4% | 一般住宅のほか、共同住宅等も混在する区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 107件・土地と建物 30件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本中山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 70㎡ | 2017 | 77.1万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1972 | 34.3万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 45㎡ | 2017 | 93.3万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2017 | 80.0万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2014 | 86.7万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 1972 | 29.4万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 100㎡ | 1972 | 22.0万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 45㎡ | 1963 | 18.9万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 60㎡ | 1996 | 78.3万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年2Q | 土地 | 1億円 | 165㎡ | — | 61.0万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 60㎡ | 1972 | 43.3万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 1996 | 49.2万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 60㎡ | 1972 | 40.0万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1972 | 40.0万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1972 | 40.0万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1972 | 40.0万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 2008 | 53.8万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2021 | 65.7万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1995 | 42.9万円/㎡ |
| 本中山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 80㎡ | 1993 | — |
船橋市本中山の住宅地の平均地価は36.9万円/㎡（坪単価122.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
船橋市本中山の地価は前年から平均で+5.7%と上がっています。5年間では+42.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.2万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（75件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.1%で、10年後は60.9万円/㎡（49.9〜71.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。