データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | 30.1万円/㎡ | 31.9万円/㎡ | 35.6万円/㎡ | 39.8万円/㎡ | 52.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.0万円/㎡〜61.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市宮本５丁目４６６番３外 地価公示 2026年・船橋 |
商業地 | 40.0万円/㎡ | 132.2万円/坪 | +9.6% | 大神宮下 270m |
| 千葉県 船橋市宮本６丁目１８１４番５ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +4.7% | 船橋 1.1km |
| 千葉県 船橋市宮本４丁目２２５番１ 地価調査 2026年・船橋 |
商業地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +6.4% | 店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域 |
| 千葉県 船橋市宮本８丁目８３０番１６ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +6.3% | 船橋競馬場 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 106件・土地と建物 58件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1974 | 41.7万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 90㎡ | 2007 | — |
| 宮本 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1997 | 40.0万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 70㎡ | 2012 | — |
| 宮本 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 45㎡ | 1985 | 55.6万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 宮本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 110㎡ | 1984 | — |
| 宮本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1973 | 30.9万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1996 | 40.0万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 宮本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 宮本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1998 | 53.8万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2005 | 43.8万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 125㎡ | 1998 | — |
| 宮本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1982 | 22.5万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1990 | 30.0万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 70㎡ | 1983 | 25.7万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 40㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 55㎡ | 1973 | 36.4万円/㎡ |
| 宮本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億7,000万円 | 840㎡ | 1967 | — |
船橋市宮本の住宅地の平均地価は30.1万円/㎡（坪単価99.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
船橋市宮本の地価は前年から平均で+6.8%と上がっています。5年間では+47.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.7万円/㎡、価格の中央値は2,450万円です（62件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は52.4万円/㎡（43.0〜61.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。