データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 25.6万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 28.9万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | 38.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.2万円/㎡〜44.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 船橋市前原東３丁目３０３番７１ 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 33.2万円/㎡ | 109.8万円/坪 | +6.1% | 津田沼 650m |
| 千葉県 船橋市前原東２丁目１３４番２０ 地価調査 2026年・船橋 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +4.4% | 中小規模の一般住宅の中にアパート、駐車場等が見られる住宅地域 |
| 千葉県 船橋市前原東５丁目６２番９９外 地価公示 2026年・船橋 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +2.6% | 前原 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 91件・中古マンション等 52件・土地 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 150㎡ | 1987 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 85㎡ | 2009 | 32.9万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2005 | 32.0万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 85㎡ | 2010 | 55.3万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 155㎡ | 1997 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 1984 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 140㎡ | 2028 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2022 | 58.6万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 130㎡ | 2016 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2019 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 150㎡ | 2005 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2022 | 58.6万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 2008 | 35.7万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 230㎡ | 1969 | — |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 500㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年2Q | 土地 | 2,800万円 | 145㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 50㎡ | 1996 | 46.0万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 185㎡ | 2006 | — |
| 前原東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1998 | 26.7万円/㎡ |
| 前原東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2004 | — |
船橋市前原東の住宅地の平均地価は25.6万円/㎡（坪単価84.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
船橋市前原東の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+32.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.9万円/㎡、価格の中央値は2,650万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は38.1万円/㎡（31.2〜44.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。