データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 17.4万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 26.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.0万円/㎡〜31.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.3兆円 | 3.4兆円 | 28.9㎢ | 11.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,368億円 | 2,368億円 | 11.9㎢ | — |
| 家屋 木造 3,388億円・木造以外 6,196億円 | 9,584億円 | 9,584億円 | 延べ 23.7㎢ | — |
| 合計 | 3.5兆円 | 4.6兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩瀬 | 31.2万円/㎡ | — | +13.4% | +36.2% | 31.4万円/㎡ | 15 |
| 新松戸 | 25.4万円/㎡ | 75.0万円/㎡ | +9.5% | +32.9% | 29.0万円/㎡ | 104 |
| 松戸 | 24.7万円/㎡ | 78.2万円/㎡ | +10.4% | +33.2% | 44.1万円/㎡ | 51 |
| 吉井町 | 24.5万円/㎡ | — | +8.4% | +28.9% | — | 3 |
| 樋野口 | 23.9万円/㎡ | — | +11.7% | — | 49.9万円/㎡ | 8 |
| 東松戸 | 23.5万円/㎡ | 44.2万円/㎡ | +8.1% | +37.6% | 74.3万円/㎡ | 19 |
| 横須賀 | 22.1万円/㎡ | — | +9.6% | +26.4% | — | 1 |
| 南花島 | 21.8万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | +8.5% | +24.4% | 20.4万円/㎡ | 11 |
| 竹ケ花 | 21.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +29.2% | — | 1 |
| 北松戸 | 21.5万円/㎡ | — | +8.6% | +22.2% | 42.2万円/㎡ | 6 |
| 上本郷 | 20.5万円/㎡ | 46.8万円/㎡ | +9.4% | +30.7% | 37.1万円/㎡ | 59 |
| 常盤平 | 20.5万円/㎡ | 27.6万円/㎡ | +8.6% | +26.0% | 31.8万円/㎡ | 39 |
| 日暮 | 20.4万円/㎡ | 47.5万円/㎡ | +8.4% | +26.6% | 29.3万円/㎡ | 19 |
| 仲井町 | 20.4万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | +9.1% | +27.4% | — | 3 |
| 馬橋 | 20.2万円/㎡ | — | +8.2% | +20.0% | 16.4万円/㎡ | 12 |
| 二ツ木 | 20.1万円/㎡ | — | +8.6% | +24.4% | 41.3万円/㎡ | 13 |
| 稔台 | 19.9万円/㎡ | — | +9.0% | +45.1% | 22.9万円/㎡ | 36 |
| 胡録台 | 19.9万円/㎡ | — | +11.2% | +30.9% | 34.3万円/㎡ | 15 |
| 西馬橋広手町 | 19.7万円/㎡ | — | +6.5% | +23.1% | 12.0万円/㎡ | 14 |
| 常盤平双葉町 | 18.8万円/㎡ | — | +8.7% | +26.2% | — | 3 |
| 新作 | 18.6万円/㎡ | — | +10.1% | +28.3% | 13.3万円/㎡ | 17 |
| 小金きよしケ丘 | 18.4万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | +7.4% | +18.0% | 23.9万円/㎡ | 23 |
| 大谷口 | 18.3万円/㎡ | — | +8.3% | +19.6% | 63.1万円/㎡ | 13 |
| 新松戸南 | 18.2万円/㎡ | — | +9.6% | +23.8% | — | 9 |
| 二十世紀が丘丸山町 | 18.0万円/㎡ | — | +9.1% | +31.4% | — | 1 |
| 三矢小台 | 17.4万円/㎡ | — | +8.8% | +22.6% | — | 11 |
| 秋山 | 17.4万円/㎡ | 31.4万円/㎡ | +8.9% | +35.6% | 48.3万円/㎡ | 24 |
| 幸谷 | 16.9万円/㎡ | — | +8.3% | +19.9% | — | 3 |
| 西馬橋 | 16.1万円/㎡ | — | +7.0% | +19.0% | — | 37 |
| 牧の原 | 15.7万円/㎡ | — | +9.8% | +28.7% | 11.8万円/㎡ | 24 |
| 松戸新田 | 15.6万円/㎡ | 25.0万円/㎡ | +7.3% | +20.6% | 28.6万円/㎡ | 40 |
| 小金清志町 | 15.1万円/㎡ | — | +7.9% | +20.8% | — | 3 |
| 五香南 | 15.0万円/㎡ | — | +10.3% | +31.6% | — | 12 |
| 下矢切 | 14.9万円/㎡ | 20.6万円/㎡ | +6.7% | +19.7% | — | 8 |
| 小山 | 14.8万円/㎡ | — | +6.5% | +16.5% | 27.1万円/㎡ | 19 |
| 大金平 | 14.6万円/㎡ | — | +8.1% | +25.9% | 34.3万円/㎡ | 14 |
| 千駄堀 | 14.3万円/㎡ | — | +8.3% | +20.6% | — | 16 |
| 五香西 | 14.2万円/㎡ | — | +10.1% | +33.5% | — | 13 |
| 東平賀 | 14.0万円/㎡ | — | +8.5% | +20.7% | 38.6万円/㎡ | 23 |
| 中和倉 | 14.0万円/㎡ | — | +8.6% | +21.2% | — | 8 |
| 五香 | 13.6万円/㎡ | — | +7.6% | +30.2% | — | 20 |
| 八ケ崎 | 13.5万円/㎡ | — | +9.6% | +28.4% | 21.4万円/㎡ | 41 |
| 松飛台 | 13.0万円/㎡ | — | +10.2% | +53.5% | — | 16 |
| 小金原 | 12.8万円/㎡ | — | +8.5% | +25.5% | 6.9万円/㎡ | 74 |
| 栄町 | 12.8万円/㎡ | — | +6.7% | +13.8% | — | 62 |
| 串崎南町 | 12.7万円/㎡ | — | +7.6% | +22.1% | — | 2 |
| 河原塚 | 12.2万円/㎡ | — | +6.5% | +17.6% | 22.9万円/㎡ | 14 |
| 中金杉 | 12.2万円/㎡ | — | +10.9% | +22.0% | — | 8 |
| 上矢切 | 11.5万円/㎡ | — | +8.5% | +18.6% | 11.8万円/㎡ | 20 |
| 六高台 | 11.3万円/㎡ | — | +9.7% | +26.8% | 20.0万円/㎡ | 43 |
| 幸田 | 11.3万円/㎡ | — | +9.7% | +21.5% | — | 12 |
| 古ケ崎 | 11.1万円/㎡ | — | +7.8% | +19.2% | 24.0万円/㎡ | 31 |
| 高塚新田 | 10.8万円/㎡ | — | +9.1% | +17.4% | 8.9万円/㎡ | 31 |
| 八ケ崎緑町 | 10.7万円/㎡ | — | +8.1% | +15.7% | — | 3 |
| 根木内 | 10.6万円/㎡ | — | +8.2% | +19.5% | 34.3万円/㎡ | 10 |
| 六実 | 10.4万円/㎡ | — | +9.4% | +26.1% | 21.5万円/㎡ | 24 |
| 和名ケ谷 | 10.2万円/㎡ | — | +8.5% | +17.6% | 33.5万円/㎡ | 21 |
| 根本 | — | — | — | — | 68.6万円/㎡ | 30 |
| 栄町西 | — | — | — | — | — | 19 |
| 新松戸北 | — | — | — | — | 21.7万円/㎡ | 18 |
| 金ケ作 | — | — | — | — | 42.0万円/㎡ | 13 |
| 栗山 | — | — | — | — | — | 12 |
| 小金 | — | 34.5万円/㎡ | +8.5% | +31.7% | 33.0万円/㎡ | 11 |
| 三ケ月 | — | — | — | — | 51.4万円/㎡ | 11 |
| 紙敷 | — | — | — | — | 38.7万円/㎡ | 10 |
| 本町 | — | 127.6万円/㎡ | +12.1% | +47.1% | 99.3万円/㎡ | 10 |
| 常盤平西窪町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 栗ケ沢 | — | — | — | — | — | 8 |
| 小金上総町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 小根本 | — | — | — | — | 89.8万円/㎡ | 7 |
| 西馬橋幸町 | — | — | — | — | 25.5万円/㎡ | 6 |
| 緑ケ丘 | — | — | — | — | — | 6 |
| 平賀 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中矢切 | — | — | — | — | 46.7万円/㎡ | 6 |
| 二十世紀が丘戸山町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 久保平賀 | — | — | — | — | — | 5 |
| 殿平賀 | — | — | — | — | — | 5 |
| 中根 | — | — | — | — | — | 4 |
| 常盤平陣屋前 | — | — | — | — | — | 4 |
| 高柳新田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西馬橋相川町 | — | — | — | — | 21.5万円/㎡ | 4 |
| 二十世紀が丘美野里町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 二十世紀が丘萩町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 六高台西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 二ツ木二葉町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 二十世紀が丘柿の木町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 主水新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 串崎新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田中新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 二十世紀が丘梨元町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新松戸東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 常盤平柳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西馬橋蔵元町 | — | 42.9万円/㎡ | +10.3% | +40.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市本町１番１１ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 180.0万円/㎡ | 595.0万円/坪 | +12.5% | 松戸 |
| 千葉県 松戸市本町２番４ 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +12.8% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 千葉県 松戸市松戸字中通１２２５番１外 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +12.4% | 松戸 |
| 千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.0% | 中層ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 松戸市松戸字亀井１１６８番４ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 77.4万円/㎡ | 255.9万円/坪 | +12.5% | 松戸 60m |
| 千葉県 松戸市新松戸１丁目３６７番３ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 64.6万円/㎡ | 213.6万円/坪 | +10.4% | 新松戸 200m |
| 千葉県 松戸市本町１２番１７ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 61.7万円/㎡ | 204.0万円/坪 | +11.0% | 松戸 280m |
| 千葉県 松戸市日暮１丁目７番１ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 58.4万円/㎡ | 193.1万円/坪 | +9.0% | 新八柱 |
| 千葉県 松戸市新松戸３丁目１８番２ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +9.0% | 新松戸 530m |
| 千葉県 松戸市上本郷字三斗蒔９００番３ 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 46.8万円/㎡ | 154.7万円/坪 | +10.1% | 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前通りの商業地域 |
| 千葉県 松戸市東松戸３丁目６番６外 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 44.2万円/㎡ | 146.1万円/坪 | +10.5% | 東松戸 |
| 千葉県 松戸市西馬橋蔵元町１２番 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 43.8万円/㎡ | 144.8万円/坪 | +11.5% | 中高層店舗兼共同住宅等が多い駅前通の商業地域 |
| 千葉県 松戸市西馬橋蔵元町１２番 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 42.0万円/㎡ | 138.8万円/坪 | +9.1% | 馬橋 300m |
| 千葉県 松戸市日暮１丁目１５番１７ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 36.7万円/㎡ | 121.3万円/坪 | +8.3% | 新八柱 300m |
| 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +16.1% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 松戸市常盤平５丁目１１番１３ 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 35.5万円/㎡ | 117.4万円/坪 | +9.9% | 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ私鉄駅前の商業地域 |
| 千葉県 松戸市小金字天王脇４４番８ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +8.5% | 北小金 220m |
| 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 34.0万円/㎡ | 112.4万円/坪 | +12.2% | 松戸 550m |
| 千葉県 松戸市松戸字神田１０９８番３外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 31.9万円/㎡ | 105.5万円/坪 | +10.0% | 松戸 650m |
| 千葉県 松戸市秋山１丁目１０番４外 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +8.3% | 低層店舗、低層店舗兼共同住宅等が多い商業地域 |
| 千葉県 松戸市上本郷字船付５４３番１ 地価調査 2026年・松戸 |
工業地 | 30.1万円/㎡ | 99.5万円/坪 | +14.9% | 倉庫等の物流施設と工場が混在する工業地域 |
| 千葉県 松戸市松戸字三丁目１７９１番１外 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 30.1万円/㎡ | 99.5万円/坪 | +9.1% | 松戸 550m |
| 千葉県 松戸市新松戸３丁目１７３番３ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +8.4% | 新松戸 650m |
| 千葉県 松戸市稔台５丁目１２番１ 地価調査 2026年・松戸 |
工業地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +14.9% | 工場、物流施設等が混在する熟成した工業団地 |
| 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +8.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +8.7% | 新松戸 1.1km |
| 千葉県 松戸市松戸新田字一本槻５７９番８ 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +8.7% | 私鉄駅前の小売店舗の連たんする商業地域 |
| 千葉県 松戸市東松戸４丁目３番１３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +7.4% | 一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市吉井町１１番５ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +8.4% | 住宅、マンションの多い住宅地域 |
| 千葉県 松戸市仲井町３丁目２１番 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +9.0% | 上本郷 150m |
| 千葉県 松戸市横須賀２丁目１番１０外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +10.1% | 南流山 800m |
| 千葉県 松戸市樋野口字大道通９１２番２ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +11.7% | 松戸 960m |
| 千葉県 松戸市上本郷字一丁目３３２８番１ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +9.7% | 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市松飛台字中原３３６番１７ 地価公示 2026年・松戸 |
工業地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +15.0% | 松飛台 1.0km |
| 千葉県 松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +11.8% | 松戸 1.3km |
| 千葉県 松戸市東松戸１丁目２０番１１ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +6.8% | 東松戸 750m |
| 千葉県 松戸市常盤平３丁目２２番５ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +8.2% | マンション、店舗併用住宅も見られる利便性の良い中規模一般住宅地域 |
| 千葉県 松戸市南花島３丁目４８番１３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +10.9% | 中、小規模一般住宅のほか老人ホームも見られる住宅地域 |
| 千葉県 松戸市東松戸２丁目８番９ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +7.7% | 一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +8.4% | 馬橋 840m |
| 千葉県 松戸市秋山２丁目２０番２６ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +9.0% | 秋山 480m |
| 千葉県 松戸市竹ケ花字西町３０８番４２ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | ±0.0% | 松戸 1.3km |
| 千葉県 松戸市新松戸７丁目２５９番１ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +9.6% | 南流山 1.1km |
| 千葉県 松戸市日暮６丁目１５７番 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +8.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 松戸市北松戸２丁目１５番３ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +8.6% | 北松戸 410m |
| 千葉県 松戸市南花島２丁目２５番４ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +9.3% | 北松戸 1.1km |
| 千葉県 松戸市常盤平１丁目１６番８ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +8.2% | 常盤平 250m |
| 千葉県 松戸市常盤平２丁目１７番６ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +8.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 松戸市下矢切字栄町６９番４ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +8.4% | 矢切 200m |
| 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +9.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市仲井町１丁目６４番２外 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +9.1% | 一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域 |
| 千葉県 松戸市横須賀１丁目２１番３外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +9.1% | 南流山 1.3km |
| 千葉県 松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +8.0% | 北小金 460m |
| 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +9.1% | 中規模住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域 |
| 千葉県 松戸市胡録台字大畑１８番３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +11.2% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域 |
| 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +8.2% | 新松戸 1.2km |
| 千葉県 松戸市常盤平３丁目２９番１１ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +8.2% | 常盤平 500m |
| 千葉県 松戸市西馬橋広手町３０番２ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +6.5% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +8.9% | みのり台 300m |
| 千葉県 松戸市常盤平６丁目７番１４ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +8.4% | 五香 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2,633件・中古マンション等 1,895件・土地 561件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和名ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2005 | 33.3万円/㎡ |
| 和名ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 和名ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 115㎡ | 2008 | 29.6万円/㎡ |
| 吉井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1995 | 35.7万円/㎡ |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 2004 | — |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 稔台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 95㎡ | 1983 | 30.5万円/㎡ |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 160㎡ | 2012 | — |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 210㎡ | 1998 | — |
| 南花島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2014 | 44.0万円/㎡ |
| 南花島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 南花島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2014 | 42.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 35㎡ | 2019 | 100.0万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 二ツ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 二ツ木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1992 | 18.8万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2006 | 41.3万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 95㎡ | 1999 | 47.4万円/㎡ |
| 平賀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 190㎡ | 1995 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
松戸市の住宅地の平均地価は17.4万円/㎡（坪単価57.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の102地点の平均、2026年）。
松戸市の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+27.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.3万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（540件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は26.8万円/㎡（22.0〜31.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.6兆円（土地 3.6兆円・建物 9,584億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.5兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。