データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 135.2万円/㎡ | 151.9万円/㎡ | 170.7万円/㎡ | 228.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：187.3万円/㎡〜269.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市本町１番１１ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 180.0万円/㎡ | 595.0万円/坪 | +12.5% | 松戸 |
| 千葉県 松戸市本町２番４ 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +12.8% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 千葉県 松戸市本町１２番１７ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 61.7万円/㎡ | 204.0万円/坪 | +11.0% | 松戸 280m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 33件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 35㎡ | 2019 | 100.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 35㎡ | 2019 | 105.7万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 35㎡ | 2018 | 94.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 30㎡ | 2019 | 123.3万円/㎡ |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 30㎡ | 2018 | 110.0万円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 760万円 | 20㎡ | 1983 | 38.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 85㎡ | 2018 | 87.1万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 35㎡ | 2019 | 85.7万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 50㎡ | 2025 | 126.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,400万円 | 75㎡ | 2018 | 98.7万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 50㎡ | 2022 | 88.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 40㎡ | 2022 | 110.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 70㎡ | 2018 | 84.3万円/㎡ |
| 本町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2018 | 78.7万円/㎡ |
| 本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 2009 | 70.8万円/㎡ |
| 本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 70㎡ | 2025 | 107.1万円/㎡ |
| 本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2009 | 65.3万円/㎡ |
| 本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 65㎡ | 2025 | 100.0万円/㎡ |
| 本町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 35㎡ | 2022 | 108.6万円/㎡ |
| 本町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 40㎡ | 2018 | 77.5万円/㎡ |
松戸市本町の地価は前年から平均で+12.1%と上がっています。5年間では+47.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は99.3万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は228.5万円/㎡（187.3〜269.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。