データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 31.2万円/㎡ | 33.1万円/㎡ | 37.2万円/㎡ | 41.8万円/㎡ | 55.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：45.8万円/㎡〜65.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 36.0万円/㎡ | 119.0万円/坪 | +16.1% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 34.0万円/㎡ | 112.4万円/坪 | +12.2% | 松戸 550m |
| 千葉県 松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +11.8% | 松戸 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 26件・土地と建物 15件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1973 | 25.9万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1973 | 31.4万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 岩瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1979 | 24.0万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 70㎡ | 2000 | 52.9万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 2000 | 40.0万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2026年2Q | 土地 | 5,500万円 | 115㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2026年2Q | 土地 | 5,500万円 | 120㎡ | — | 46.0万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 300㎡ | 1976 | — |
| 岩瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 130㎡ | 1987 | — |
| 岩瀬 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 65㎡ | 1993 | — |
| 岩瀬 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 85㎡ | 1973 | 24.7万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1973 | 32.0万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2025年4Q | 土地 | 4,000万円 | 115㎡ | — | 35.0万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 135㎡ | 2007 | — |
| 岩瀬 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 55㎡ | 1988 | 40.0万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2025年3Q | 土地 | 1億6,000万円 | 360㎡ | — | 45.0万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 55㎡ | 1979 | 14.5万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2025年2Q | 土地 | 2,500万円 | 65㎡ | — | 38.0万円/㎡ |
| 岩瀬 | 2025年2Q | 土地 | 4,400万円 | 100㎡ | — | 44.0万円/㎡ |
松戸市岩瀬の住宅地の平均地価は31.2万円/㎡（坪単価103.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
松戸市岩瀬の地価は前年から平均で+13.4%と上がっています。5年間では+36.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.7万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は55.9万円/㎡（45.8〜65.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。