データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 11.1万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 15.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.8万円/㎡〜18.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +9.7% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 千葉県 松戸市古ケ崎２丁目３１４８番２外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +5.8% | 北松戸 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 99件・土地 12件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 95㎡ | 1995 | — |
| 古ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 940万円 | 50㎡ | 1969 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 135㎡ | 2000 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 510万円 | 75㎡ | 1971 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 105㎡ | 1981 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 200㎡ | 2013 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 2005 | 24.0万円/㎡ |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 75㎡ | 1970 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 40㎡ | 1974 | 10.0万円/㎡ |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 165㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 510万円 | 90㎡ | 1971 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 古ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 古ケ崎 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 古ケ崎 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 190㎡ | 2025 | — |
松戸市古ケ崎の住宅地の平均地価は11.1万円/㎡（坪単価36.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松戸市古ケ崎の地価は前年から平均で+7.8%と上がっています。5年間では+19.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.0万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は15.6万円/㎡（12.8〜18.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。