データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 21.8万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 32.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.7万円/㎡〜38.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市南花島３丁目４８番１３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +10.9% | 中、小規模一般住宅のほか老人ホームも見られる住宅地域 |
| 千葉県 松戸市南花島２丁目２５番４ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +9.3% | 北松戸 1.1km |
| 千葉県 松戸市南花島３丁目４０番５ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +5.4% | 松戸 1.2km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 33件・土地と建物 19件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南花島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2014 | 44.0万円/㎡ |
| 南花島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 南花島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2014 | 42.7万円/㎡ |
| 南花島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 70㎡ | 2002 | 32.9万円/㎡ |
| 南花島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,400万円 | 330㎡ | 1989 | — |
| 南花島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1985 | 15.7万円/㎡ |
| 南花島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 200㎡ | 1987 | — |
| 南花島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 600万円 | 70㎡ | 1974 | 8.6万円/㎡ |
| 南花島 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 500万円 | 35㎡ | 1974 | 14.3万円/㎡ |
| 南花島 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 60㎡ | 1981 | 15.0万円/㎡ |
| 南花島 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 60㎡ | 1974 | 25.0万円/㎡ |
| 南花島 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 南花島 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | 2010 | — |
| 南花島 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 2001 | 36.9万円/㎡ |
| 南花島 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 南花島 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2014 | 42.9万円/㎡ |
| 南花島 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 185㎡ | 2009 | — |
| 南花島 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 77万円 | 35㎡ | 1974 | 2.2万円/㎡ |
| 南花島 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 185㎡ | 2009 | — |
| 南花島 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 60㎡ | 2014 | 50.0万円/㎡ |
松戸市南花島の住宅地の平均地価は21.8万円/㎡（坪単価72.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松戸市南花島の地価は前年から平均で+8.5%と上がっています。5年間では+24.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は32.6万円/㎡（26.7〜38.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。