データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.6% | 19.9万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 23.5万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 34.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.3万円/㎡〜40.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市稔台５丁目１２番１ 地価調査 2026年・松戸 |
工業地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +14.9% | 工場、物流施設等が混在する熟成した工業団地 |
| 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +9.1% | 中規模住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域 |
| 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +8.9% | みのり台 300m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 80件・中古マンション等 36件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 2004 | — |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 稔台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 95㎡ | 1983 | 30.5万円/㎡ |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 160㎡ | 2012 | — |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 210㎡ | 1998 | — |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 75㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 稔台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 170㎡ | — | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1993 | 21.8万円/㎡ |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 175㎡ | 1986 | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2017 | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 150㎡ | 2007 | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 1983 | 22.9万円/㎡ |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 115㎡ | 2009 | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 140㎡ | — | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 稔台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 970㎡ | 1975 | — |
松戸市稔台の住宅地の平均地価は19.9万円/㎡（坪単価66.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松戸市稔台の地価は前年から平均で+9.0%と上がっています。5年間では+45.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.5万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（18件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.6%で、10年後は34.5万円/㎡（28.3〜40.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。