データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.9% | 20.5万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 23.7万円/㎡ | 26.1万円/㎡ | 33.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.2万円/㎡〜39.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市上本郷字三斗蒔９００番３ 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 46.8万円/㎡ | 154.7万円/坪 | +10.1% | 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前通りの商業地域 |
| 千葉県 松戸市上本郷字船付５４３番１ 地価調査 2026年・松戸 |
工業地 | 30.1万円/㎡ | 99.5万円/坪 | +14.9% | 倉庫等の物流施設と工場が混在する工業地域 |
| 千葉県 松戸市上本郷字一丁目３３２８番１ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +9.7% | 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市上本郷字三丁目４１４６番２ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +9.0% | 松戸新田 850m |
| 千葉県 松戸市上本郷字前田２８００番 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +8.8% | 上本郷 780m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 93件・中古マンション等 74件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上本郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 40㎡ | 1976 | 18.8万円/㎡ |
| 上本郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1995 | 36.9万円/㎡ |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 185㎡ | 1987 | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 1999 | 54.3万円/㎡ |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 110㎡ | 1994 | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 45㎡ | 1971 | 12.9万円/㎡ |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 90㎡ | 2010 | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 260㎡ | 2018 | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 660万円 | 30㎡ | 1976 | 22.0万円/㎡ |
| 上本郷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2007 | 38.7万円/㎡ |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 145㎡ | — | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億2,000万円 | 1,000㎡ | 2000 | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 85㎡ | 2010 | — |
| 上本郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 上本郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 1997 | — |
| 上本郷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 60㎡ | 1973 | 12.0万円/㎡ |
| 上本郷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 120㎡ | 2014 | — |
松戸市上本郷の住宅地の平均地価は20.5万円/㎡（坪単価67.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
松戸市上本郷の地価は前年から平均で+9.4%と上がっています。5年間では+30.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.1万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（44件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.9%で、10年後は33.2万円/㎡（27.2〜39.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。