データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 17.4万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 25.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.0万円/㎡〜30.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市三矢小台３丁目１６番１２ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +8.6% | 矢切 1.2km |
| 千葉県 松戸市三矢小台５丁目２３番７ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +8.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・土地 10件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三矢小台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 110㎡ | 2024 | — |
| 三矢小台 | 2026年2Q | 土地 | 3,200万円 | 135㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 三矢小台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 三矢小台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 50㎡ | 1974 | 19.0万円/㎡ |
| 三矢小台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 三矢小台 | 2026年1Q | 土地 | 3,800万円 | 125㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 三矢小台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 120㎡ | 2001 | — |
| 三矢小台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 2002 | — |
| 三矢小台 | 2025年4Q | 土地 | 3,900万円 | 195㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 三矢小台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 260㎡ | 1989 | — |
| 三矢小台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 120㎡ | 2001 | — |
| 三矢小台 | 2025年3Q | 土地 | 1億3,000万円 | 500㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 三矢小台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 110㎡ | 1988 | — |
| 三矢小台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2014 | — |
| 三矢小台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 260㎡ | 1989 | — |
| 三矢小台 | 2025年2Q | 土地 | 1,200万円 | 85㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 三矢小台 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 180㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 三矢小台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 140㎡ | 2017 | — |
| 三矢小台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 三矢小台 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 140㎡ | 2025 | — |
松戸市三矢小台の住宅地の平均地価は17.4万円/㎡（坪単価57.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松戸市三矢小台の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+22.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は25.6万円/㎡（21.0〜30.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。