データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.4% | 14.9万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 20.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.1万円/㎡〜24.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市下矢切字栄町６９番４ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +8.4% | 矢切 200m |
| 千葉県 松戸市下矢切字南台１８３番４ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +8.4% | 矢切 360m |
| 千葉県 松戸市下矢切字栄町９６番４ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +8.5% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 松戸市下矢切字北坂５０７番 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +1.6% | 周辺に農地の目立つ、一般住宅、農家住宅等の混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・中古マンション等 3件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下矢切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 110㎡ | 2020 | — |
| 下矢切 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 35㎡ | 2007 | 51.4万円/㎡ |
| 下矢切 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 230㎡ | 1991 | — |
| 下矢切 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 30㎡ | 2007 | 60.0万円/㎡ |
| 下矢切 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 下矢切 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 250㎡ | 1981 | — |
| 下矢切 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 下矢切 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 下矢切 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 2011 | — |
| 下矢切 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 下矢切 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 2007 | 54.5万円/㎡ |
| 下矢切 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 155㎡ | 2001 | — |
| 下矢切 | 2024年4Q | 土地 | 4,000万円 | 230㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 下矢切 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 下矢切 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 下矢切 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 下矢切 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 120㎡ | 2006 | — |
| 下矢切 | 2024年1Q | 土地 | 3,000万円 | 100㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 下矢切 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 300㎡ | 1995 | — |
| 下矢切 | 2023年4Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 140㎡ | 2024 | — |
松戸市下矢切の住宅地の平均地価は14.9万円/㎡（坪単価49.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
松戸市下矢切の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+19.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は54.5万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.4%で、10年後は20.9万円/㎡（17.1〜24.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。