データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 14.8万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 16.9万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 22.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.7万円/㎡〜26.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市小山字町田１２１番２ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +6.5% | 松戸 1.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 46件・土地と建物 28件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 65㎡ | 1953 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 1986 | 27.1万円/㎡ |
| 小山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 35㎡ | 1973 | 11.4万円/㎡ |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2001 | 32.0万円/㎡ |
| 小山 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 145㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 60㎡ | 1972 | — |
| 小山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2001 | 28.2万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2006 | 34.1万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2001 | 28.8万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 75㎡ | 2006 | 26.7万円/㎡ |
| 小山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1991 | 26.7万円/㎡ |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 小山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 700万円 | 65㎡ | 1986 | 10.8万円/㎡ |
| 小山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 95㎡ | 2024 | — |
| 小山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
松戸市小山の住宅地の平均地価は14.8万円/㎡（坪単価48.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
松戸市小山の地価は前年から平均で+6.5%と上がっています。5年間では+16.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（24件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は22.8万円/㎡（18.7〜26.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。