データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 10.4万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | 16.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.1万円/㎡〜18.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市六実２丁目６０番８ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +9.4% | 中規模住宅が建ち並び周辺に畑がある住宅地域 |
| 千葉県 松戸市六実３丁目２２番１２ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +9.4% | 六実 400m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 49件・土地 12件・中古マンション等 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六実 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 70㎡ | 1977 | — |
| 六実 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 2017 | — |
| 六実 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 六実 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 115㎡ | 2006 | — |
| 六実 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1988 | 26.2万円/㎡ |
| 六実 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 130㎡ | — | — |
| 六実 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 165㎡ | 2010 | — |
| 六実 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 210㎡ | — | — |
| 六実 | 2026年2Q | 土地 | 2,500万円 | 165㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 六実 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 六実 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 165㎡ | 2010 | — |
| 六実 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 110㎡ | 1988 | — |
| 六実 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 135㎡ | 1999 | — |
| 六実 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 105㎡ | — | — |
| 六実 | 2026年1Q | 土地 | 4,300万円 | 300㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 六実 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1988 | 21.5万円/㎡ |
| 六実 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 105㎡ | 2010 | — |
| 六実 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 75㎡ | 1998 | 18.7万円/㎡ |
| 六実 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 115㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 六実 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 240㎡ | 1987 | — |
松戸市六実の住宅地の平均地価は10.4万円/㎡（坪単価34.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松戸市六実の地価は前年から平均で+9.4%と上がっています。5年間では+26.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.1万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は16.0万円/㎡（13.1〜18.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。