データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 13.6万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 20.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.0万円/㎡〜24.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市五香１丁目２０番２１ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | ±0.0% | 五香 420m |
| 千葉県 松戸市五香６丁目９番３ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +10.6% | 五香 550m |
| 千葉県 松戸市五香８丁目７番２ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +9.3% | 中小一般住宅のほかアパートが混在し、スーパーも近い既存住宅地域 |
| 千葉県 松戸市五香４丁目１１番６ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +10.3% | 元山 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 82件・中古マンション等 15件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五香 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 80㎡ | 1976 | — |
| 五香 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 120㎡ | 1994 | — |
| 五香 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 140㎡ | 2017 | — |
| 五香 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 80㎡ | 1977 | — |
| 五香 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1986 | 35.4万円/㎡ |
| 五香 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 105㎡ | 1994 | — |
| 五香 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1999 | 36.9万円/㎡ |
| 五香 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 115㎡ | — | — |
| 五香 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 100㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 五香 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 65㎡ | 1997 | — |
| 五香 | 2026年2Q | 土地 | 7,300万円 | 570㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 五香 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 110㎡ | — | — |
| 五香 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 115㎡ | 2022 | — |
| 五香 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 115㎡ | — | — |
| 五香 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 五香 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 五香 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 五香 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 五香 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 270㎡ | 1992 | — |
| 五香 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 125㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
松戸市五香の住宅地の平均地価は13.6万円/㎡（坪単価44.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
松戸市五香の地価は前年から平均で+7.5%と上がっています。5年間では+30.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.0万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は20.7万円/㎡（17.0〜24.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。