データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 12.8万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 14.4万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 19.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.7万円/㎡〜22.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市小金原５丁目２１番８ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +8.3% | 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 松戸市小金原４丁目２３番６ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +8.3% | 北小金 1.8km |
| 千葉県 松戸市小金原７丁目２４番１１ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +8.8% | 常盤平 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 127件・土地と建物 115件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 55㎡ | 1971 | 8.2万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 420万円 | 70㎡ | 1971 | 6.0万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 小金原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 2021 | — |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 390万円 | 40㎡ | 1973 | 9.8万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 50㎡ | 1969 | 6.0万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 50㎡ | 1969 | 8.0万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 50㎡ | 1969 | 5.6万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 50㎡ | 1969 | 15.6万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 50㎡ | 1969 | 14.6万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 80㎡ | 1971 | 4.4万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 55㎡ | 1971 | 10.9万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 330万円 | 70㎡ | 1971 | 4.7万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 115㎡ | 2011 | — |
| 小金原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 200㎡ | 1996 | — |
| 小金原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 125㎡ | 2027 | — |
| 小金原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 155㎡ | 1979 | — |
| 小金原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 80㎡ | 1969 | 6.2万円/㎡ |
| 小金原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 135㎡ | 2010 | — |
松戸市小金原の住宅地の平均地価は12.8万円/㎡（坪単価42.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
松戸市小金原の地価は前年から平均で+8.5%と上がっています。5年間では+25.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は6.4万円/㎡、価格の中央値は330万円です（71件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は19.1万円/㎡（15.7〜22.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。