データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.1% | 20.1万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 24.6万円/㎡ | 30.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.7万円/㎡〜35.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +9.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +8.2% | 新松戸 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 27件・中古マンション等 16件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二ツ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 二ツ木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 二ツ木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1992 | 18.8万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2006 | 41.3万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 95㎡ | 1999 | 47.4万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 95㎡ | 1999 | 49.5万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1999 | 41.5万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 80㎡ | 1992 | 21.2万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 165㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 2003 | — |
| 二ツ木 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 80㎡ | 1992 | 31.2万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 二ツ木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 780万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 二ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 2002 | — |
| 二ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1996 | — |
| 二ツ木 | 2025年3Q | 土地 | 3,400万円 | 160㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 85㎡ | 1996 | — |
| 二ツ木 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 75㎡ | 1975 | 13.3万円/㎡ |
| 二ツ木 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 125㎡ | 2013 | — |
| 二ツ木 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 100㎡ | 2024 | — |
松戸市二ツ木の住宅地の平均地価は20.1万円/㎡（坪単価66.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松戸市二ツ木の地価は前年から平均で+8.6%と上がっています。5年間では+24.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.3万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.1%で、10年後は30.1万円/㎡（24.7〜35.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。