データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 13.5万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 21.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.4万円/㎡〜25.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市八ケ崎７丁目１１番２４ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +8.3% | 馬橋 1.1km |
| 千葉県 松戸市八ケ崎６丁目２７番１４ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +9.6% | 一般住宅のほかアパートも混在する既存の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１０番７ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +9.8% | 中規模住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１番７ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +10.0% | 新松戸 1.5km |
| 千葉県 松戸市八ケ崎３丁目２５番２ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +10.3% | 馬橋 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 102件・土地 26件・中古マンション等 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1995 | 20.0万円/㎡ |
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1994 | 25.0万円/㎡ |
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1994 | 21.4万円/㎡ |
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2013 | — |
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 205㎡ | 2022 | — |
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 55㎡ | 1994 | 32.7万円/㎡ |
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,200万円 | 510㎡ | 1983 | — |
| 八ケ崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 八ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 八ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 2013 | — |
| 八ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 八ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 110㎡ | 2008 | — |
| 八ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 八ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 90㎡ | 2013 | — |
| 八ケ崎 | 2026年1Q | 土地 | 2,300万円 | 125㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 八ケ崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 125㎡ | — | — |
| 八ケ崎 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 100㎡ | 1999 | — |
| 八ケ崎 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 120㎡ | 2009 | — |
松戸市八ケ崎の住宅地の平均地価は13.5万円/㎡（坪単価44.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
松戸市八ケ崎の地価は前年から平均で+9.6%と上がっています。5年間では+28.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.2万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は21.2万円/㎡（17.4〜25.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。