データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 10.6万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 16.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.4万円/㎡〜19.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市根木内字辻３５３番１１ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +8.2% | 北小金 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・中古マンション等 17件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 根木内 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 140㎡ | 1986 | — |
| 根木内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 根木内 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 300㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 根木内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 根木内 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 155㎡ | 1988 | — |
| 根木内 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2006 | 47.1万円/㎡ |
| 根木内 | 2026年1Q | 土地と建物 | 520万円 | 190㎡ | — | — |
| 根木内 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 65㎡ | 1989 | 14.8万円/㎡ |
| 根木内 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 125㎡ | 1996 | — |
| 根木内 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 70㎡ | 2006 | 34.3万円/㎡ |
| 根木内 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 135㎡ | 2003 | — |
| 根木内 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 500万円 | 55㎡ | 1989 | 9.1万円/㎡ |
| 根木内 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 根木内 | 2025年3Q | 土地 | 1,800万円 | 150㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 根木内 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2003 | — |
| 根木内 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2001 | — |
| 根木内 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 根木内 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 80㎡ | 2006 | 46.2万円/㎡ |
| 根木内 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 125㎡ | 2004 | — |
| 根木内 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 65㎡ | 2006 | 36.9万円/㎡ |
松戸市根木内の住宅地の平均地価は10.6万円/㎡（坪単価35.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
松戸市根木内の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+19.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.7万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は16.4万円/㎡（13.4〜19.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。