データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.1% | 25.4万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 29.5万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | 41.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：34.2万円/㎡〜49.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.0% | 中層ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 松戸市新松戸１丁目３６７番３ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 64.6万円/㎡ | 213.6万円/坪 | +10.4% | 新松戸 200m |
| 千葉県 松戸市新松戸３丁目１８番２ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 48.5万円/㎡ | 160.3万円/坪 | +9.0% | 新松戸 530m |
| 千葉県 松戸市新松戸３丁目１７３番３ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 29.6万円/㎡ | 97.9万円/坪 | +8.4% | 新松戸 650m |
| 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +8.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +8.7% | 新松戸 1.1km |
| 千葉県 松戸市新松戸７丁目２５９番１ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +9.6% | 南流山 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 215件・土地と建物 92件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 1978 | 31.8万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1980 | 17.3万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 1979 | 47.7万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1980 | 17.8万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1980 | 43.1万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1979 | 27.7万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 140㎡ | 2010 | — |
| 新松戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 90㎡ | 1978 | 23.3万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1988 | 33.3万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 105㎡ | 2009 | — |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 70㎡ | 1977 | 32.9万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 新松戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 75㎡ | 1982 | 44.0万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 60㎡ | 1978 | 25.0万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 1988 | 35.7万円/㎡ |
| 新松戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1978 | 24.6万円/㎡ |
松戸市新松戸の住宅地の平均地価は25.4万円/㎡（坪単価84.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
松戸市新松戸の地価は前年から平均で+9.5%と上がっています。5年間では+32.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.2万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（133件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.1%で、10年後は41.7万円/㎡（34.2〜49.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。