データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | — | 36.0万円/㎡ | 39.3万円/㎡ | 42.8万円/㎡ | 53.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：43.6万円/㎡〜62.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市小金字天王脇４４番８ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +8.5% | 北小金 220m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 27件・土地と建物 8件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小金 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 100㎡ | 2003 | 33.0万円/㎡ |
| 小金 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 90㎡ | 2003 | 36.7万円/㎡ |
| 小金 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1988 | 21.7万円/㎡ |
| 小金 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 350㎡ | 1972 | — |
| 小金 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 80㎡ | 1971 | 13.8万円/㎡ |
| 小金 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 100㎡ | 2002 | — |
| 小金 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 75㎡ | 1999 | 64.0万円/㎡ |
| 小金 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 70㎡ | 2007 | 45.7万円/㎡ |
| 小金 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 80㎡ | 1971 | 18.8万円/㎡ |
| 小金 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 小金 | 2025年4Q | 土地 | 3,300万円 | 180㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 小金 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 1999 | 38.8万円/㎡ |
| 小金 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1971 | 13.3万円/㎡ |
| 小金 | 2025年3Q | 土地 | 4,400万円 | 200㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 小金 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 210㎡ | 2007 | — |
| 小金 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 110㎡ | 2001 | — |
| 小金 | 2025年2Q | 土地 | 5,000万円 | 195㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 小金 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 2007 | 34.1万円/㎡ |
| 小金 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1971 | 13.3万円/㎡ |
| 小金 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 420万円 | 85㎡ | 1971 | 4.9万円/㎡ |
松戸市小金の地価は前年から平均で+8.5%と上がっています。5年間では+31.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.0万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は53.2万円/㎡（43.6〜62.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。