データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 16.1万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | 22.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.2万円/㎡〜26.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市西馬橋４丁目２４１番３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +9.3% | 中規模の一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市西馬橋１丁目３０番７ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +4.7% | 馬橋 860m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 107件・土地 11件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 140㎡ | 1989 | — |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 125㎡ | — | — |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 320万円 | 45㎡ | 1968 | — |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1997 | — |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1988 | — |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2017 | — |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 60㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 70万円 | 80㎡ | 1983 | — |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 75㎡ | 1970 | — |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 115㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 80㎡ | 2017 | — |
| 西馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 75㎡ | 1970 | — |
| 西馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 90㎡ | 1986 | — |
| 西馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 45㎡ | 1973 | — |
| 西馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 西馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 60㎡ | 1971 | — |
| 西馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 65㎡ | 1984 | — |
| 西馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 西馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 西馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 60㎡ | 1988 | — |
松戸市西馬橋の住宅地の平均地価は16.1万円/㎡（坪単価53.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松戸市西馬橋の地価は前年から平均で+7.0%と上がっています。5年間では+19.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は22.2万円/㎡（18.2〜26.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。